自宅の購入検討事例

これまで20年間勤務していた会社を退職し、青森の実家の近くに自宅の購入を検討されている方がいらっしゃいました。

土地は300坪で敷地内に家と倉庫２つ、畑、敷地の中にアスファルト道路！
価格は3,000万円

それを貯金と退職金の現金で購入する計画でした。

ポイントは２つあると思います。
１．これから事業を始めるのに現金を全て使ってしまう。
２．購入検討の物件は3,000万円の金額は適正か？

まず、１つ目は
これからサラリーマンを独立して起業するならば、現金を持っておくべきです。
自宅の購入は住宅ローンを使うべきです。

２つ目は
土地が広く敷地内に倉庫や畑がある土地ですが、路線価から計算すると1,500万円程度になります。
建物は木造で築30年以上経過しているので、評価額はほとんどありません。
土地・建物合わせて1,500万円の評価額になりますので3,000万円は割高だと判断しました。
どうしても購入したい場合は、価格を交渉し現地周辺をよく調査してから購入することをお勧めしました。
一人で住むには広すぎるので、空きスペースに賃貸物件や貸店舗など作ることも考えた方がよいと思います。